房贷资金在审批通过后，其转给开发商的时间主要 取决于银行的放款速度和流程。以下是相关信息的总结：
放款时间
一般情况下，房贷资金会在一个月之内放款到账。审批通过后一两个星期就能放款的情况也是有的，但如果遇到银行资金紧张，可能需要等待一两个月甚至三个月。
资金划转
房贷资金通常会先放款至客户名下的银行卡，然后会马上划转至房地产开发商指定的账户中。这个过程一般会在几分钟内完成，有时甚至当天就能到账。
特殊情况
对于新房，房贷资金通常在签完贷款后3-6个月左右统一放款给开发商，这取决于同一批次的预售房或现房办妥抵押登记的时间。
对于二手房，贷款在过户给借款人并办妥抵押登记后放款，整个过程大约需要20个工作日。
建议
保持沟通：客户在房贷审批通过后，应随时留意银行的放款进度，并在资金到账后及时通知开发商。
确认流程：客户在办理房贷时，应详细了解银行的放款流程和划转时间，以确保顺利收到房款。
提前准备：如果银行放款时间较长，客户应提前准备好相关手续和资金，以便在资金到账后能够及时划转至开发商账户。