根据《中华人民共和国公司法》第27条的规定，土地作为入股公司的非货币财产，需要遵循以下步骤和规定：
土地使用权评估
提供土地使用权证、房地产证、土地平面位置图等相关文件。
填写无形资产出资验证清单，包括名称、有效状况、作价等内容。
土地使用权过户手续
办理土地使用权变更登记手续。
如果是划拨土地使用权，需要办理土地使用权出让手续。
出资验证
由资产评估机构出具评估报告，确认资产价值。
出资各方需在清单上签名，并对评估资产价值进行确认。
出资比例
一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。
签署相关文件
出资财产移交表由拟设立企业及其出资者签署，承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续。
交付方式和地点应符合合同、协议、章程中的规定。
股东签字盖章
“接收方签章”栏由全体股东签字盖章。
完成上述步骤后，土地就可以作为入股公司的资本。需要注意的是，这些步骤和要求可能会随着法律法规的更新而变化，因此在具体操作时应以最新的法律法规为准。