交首付时需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
购买90平方米以下家庭二套普通住房,按1%税率征收契税;
购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。
印花税
房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
房屋维修基金
别墅每平米20元;
未设电梯的多层房屋每平米60元;
设有电梯的房屋每平米120元。
权属登记费
办理产权证的费用,为80元/套。
交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。
物业管理费
具体费用根据小区和物业公司的不同而有所差异,一般按年或按月缴纳。
按揭费用 (如果贷款购房):抵押登记费:普通住宅80元/套,非普通住宅550元/套。
保险费:房屋总价×费率(各家保险公司不同,一般较低为0.06%)×贷款期限,一次性交完。
公积金贷款相关费用
(如果使用公积金贷款):
公积金提取的相关费用和手续费用,具体费用和政策可能因地区和政策变动而有所不同。
其他可能的费用
土地增值税、个人所得税等(一般由卖方缴纳,但具体情况可能因交易而异)。
评估费、抵押工本费、公证费等(这些费用通常与贷款相关)。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和贷款银行,了解最新的税费政策和费用明细,以确保顺利支付首付和相关费用。