房产证的类型主要包括以下几种：
红本
也称为不动产权证，这是最常见的房产证类型。
特点：包含了房屋所有权和土地使用权证，土地性质为出让。
用途：可以用于出租、买卖、赠予等。
蓝本
主要见于经济适用房或公有住房。
特点：持有的是房屋他项权证。
土地性质：划拨。
规定：需要居住满五年后，产权才归个人所有。
绿本
用于共有产权房。
特点：没有交易权。
土地性质：未出让。
商品房房产证
这是最常见的房产证类型之一。
特点：拥有完整的房屋所有权，包括使用权、占有权、处置权和收益权。
用途：可以在法律允许的范围内转让、出租或赠予，收益归个人所有。
经济适用房房产证
国家为照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施。
特点：价格较低，产权归个人所有。
用途：可以转让，但需要满足一定的条件，如居住满五年。
房改房房产证
主要是指已购公房，是受到国家优惠政策的住宅。
特点：产权证基本可分为按成本价购买和按标准价购买两种。
用途：居住满五年后，产权归个人所有。
这些房产证类型在土地性质、使用权限和交易方面有所不同，购房者在选择房产证类型时应根据自身需求和实际情况进行考虑。