房子质量包括以下资料：
开发商资质文件
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《竣工验收备案表》
房屋面积实测报告
核对房屋实测面积与合同约定面积是否一致
房屋质量检查
门窗检查：密封性、开合顺畅性、五金件质量
客厅卧室管线是否外露
卫生间厨房下水是否通畅
屋内开关、插座、总闸有无问题
供水管的材质与水质是否合格
煤气、热水器、暖气有无问题
房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起
建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告 勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良文件
工程施工单位签署的工程质量保修书
工程竣工交付使用的相关手续
房屋结构检查
钢材的材质、规格、水泥的标号、木材的等级及砖块的宽实等
是否有钢筋外露
墙壁是否有裂缝、渗水
承重墙、梁、柱是否符合设计规范
平面布局检查
房间结构是否与图纸一致
房间面积、跨度、长宽是否合理
门窗位置、生活动力结的设置是否合理
层高检查
层高是否在2.8米-3.2米之间
卧室、起居室净高是否不低于2.5米