卖房子需要交的税包括以下几种：
增值税
如果房屋持有不满2年，需要按照销售收入的5%缴纳增值税及其附加税费（包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。
如果房屋持有满2年（含2年），无论是普通住宅还是非普通住宅，均免征增值税及其附加税费。
个人所得税
如果房屋持有不满2年，个人所得税按照售房收入减去购房价款、装修费用、贷款利息等合理费用后的差额的20%征收，或者如果无法提供原值凭证，则按售房价格的1%征收。
如果房屋持有满2年且是家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。
如果房屋持有满5年且是家庭唯一生活用房，同样免征个人所得税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
契税
买方需缴纳契税，税率根据房屋类型和面积不同，普通住宅140平米以下按1%征收，超过140平米按1.5%征收；非普通住宅统一按3%征收。
总结：
卖房人需要缴纳的税种包括增值税、个人所得税、土地增值税和印花税（尽管有免征政策）。
买方需要缴纳的税种主要是契税和印花税。
建议在卖房前仔细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。