在澳大利亚买房的过程可以分为以下几个步骤：
了解市场
对澳大利亚的房地产市场进行全面了解，包括各地区房价走势、生活成本、教育、交通等配套设施。
融资准备
了解自己的财务状况，与银行或贷款机构联系，确认可以获得的贷款额度和利率。
选择物业
根据自己的需求选择合适的房产类型，如公寓、独立屋或联栋屋。可以通过房地产网站（例如realestate.com.au、domain.com.au等）进行搜索。
聘请专业人士
建议聘请房地产代理、律师或买房顾问，以帮助更好地理解购房流程和相关法律。
申请贷款
向贷款机构提交贷款申请，提供必要的收入、资产和信用记录。海外人士的贷款额度通常在60%-80%之间。
签订合同
在确认购买的房产后，签署购房合同。注意仔细阅读条款，确保没有隐藏费用。
支付定金
选定满意的房子后，支付一笔EOI订金（购房意向金）给中介或开发商。订金金额因地区和具体情况而异，例如悉尼为3,000-5,000澳币。
申请海外人士购房许可（FIRB）
海外买家在澳买房前需要向Foreign Investment Review Board（FIRB）递交申请，申请必须在签购房合同之前获批。
完成交易
在约定的日期内支付首付款，并在律师的帮助下完成交易。之后，产权会正式转到您名下。
搬入新家
交易完成后，您可以开始搬入新家，享受在澳洲的生活。
建议
做好充分准备：在购房前，务必了解所有相关的法律、财务和税务问题，以确保购房过程顺利。
选择可靠的中介和律师：选择有经验的中介和律师，他们可以为您提供专业的建议和帮助，避免潜在的风险。
仔细审查合同：在签署购房合同前，务必仔细阅读并理解所有条款，确保没有隐藏费用或不利条件。
关注贷款和税费：了解贷款额度、利率和税费，以便准确计算购房的总成本。
通过以上步骤和建议，您可以更顺利地在澳大利亚购买到心仪的房产。