简单的购房合同应包含以下基本条款：
房屋基本信息：
包括房屋地址、面积、用途、产权证号等。
购房价格及支付方式：
明确购房总价、付款时间、付款方式（如一次性付款、按揭贷款等）。
定金：
约定乙方在签订合同后支付一定金额的定金。
税费承担：
明确房屋交易过程中产生的税费由哪一方承担。
房屋交付：
约定房屋交付的时间、条件及迟延交付的违约责任。
违约责任：
明确双方违约时的处理办法。
争议解决方式：
约定发生争议时的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼。
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甲方（出卖人）： 身份证号码：
乙方（买受人）： 身份证号码：
鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于_________的房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址： _________
2. 房屋类型： _________
3. 房屋面积： _________平方米
4. 房屋产权证号： _________
5. 房屋权属： 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。
二、购房价格及支付方式
1. 购房总价： 人民币_________元（大写： _________元整）
2. 付款方式： 乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付购房款，购房款由乙方分_________期付给甲方。
3. 付款期限： 乙方需在签订本合同后_________日内支付购房定金人民币_________元，余款在_________期限内付清。
三、房屋交付
1. 甲方在收到全额购房款后的_________日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付条件： 房屋应处于良好状态，且符合购房双方约定的条件。
四、违约责任
1. 甲方违约责任： 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，应承担相应的违约责任。
2. 乙方违约责任： 如乙方未能按时支付购房款，应承担相应的违约责任。
五、税费承担
1. 税费由： 乙方承担购房过程中的契税、土地出让金等税费。
六、争议解决方式
1. 发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会进行仲裁。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）: _________
乙方（签字）: _________
日期： _________
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建议在签订购房合同时，双方务必仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容真实、准确、完整，以保障各自的合法权益。如有必要，可咨询专业律师进行合同起草和审查。