固定设施通常指的是在房屋或其他建筑物中，不可移动的设备设施。这些设施一般包括：
水、电、煤气供应系统；
闭路电视（CCTV）系统；
物业管理服务设施；
固定装修，如墙体、地板、天花板等；
不可移动的家具，如床、衣柜、餐桌、椅子等；
厨房和卫生间设施，如马桶、水池、燃气灶、抽油烟机等；
暖气系统；
消防设施，如火灾自动报警系统、室内消火栓等。
需要注意的是，一些可移动的设备，如空调、电视、沙发等，除非合同中有特别约定，一般不被视为固定设施。在二手房交易中，固定设施条款通常会在合同中明确规定，以保护买卖双方的权益。