回购安置房是指 政府或相关开发建设单位按照一定的程序和价格,从被安置人手中重新购买已经分配的安置房屋。这一过程通常涉及房屋产权的转移和相关合同的订立,且回购价格会在事先约定的协议中明确。
回购可能基于多种原因,例如城市规划调整、土地资源整合等。通过回购多余的住房,政府能够既解决民众的住房问题,又解决了住房的销售问题,达到消化库存的目的。
具体操作上,拆迁安置房回购一般指的是被拆迁人以被拆迁房屋货币安置款和补偿的商品房价的购房款,向开发商就地回购商品房。回购价格由拆迁房屋货币安置款和应补偿的商品房价两部分组成。
此外,政府回购安置房的目的是多方面的。一方面,它可以解决无房群众的住房问题;另一方面,政府通过回购也能有效地管理和调配资源,提高住房使用效率。
综上所述,回购安置房是一个涉及政府、开发商和被安置人三方的过程,旨在重新分配和调整住房资源,同时解决部分群众的住房需求。