炒房是指 利用房地产市场波动，通过买卖差价获利的投资行为。这种行为通常涉及多方交易，包括购房者、炒房团、开发商等，他们通过低买高卖的方式获取利润。炒房行为可能涉及虚假交易、散布虚假信息等手段，以影响房价和市场供需关系。
炒房有以下几个主要特征：
民间性：
炒房行为通常由公民自愿组成，不受政府部门直接控制，资金来源和人事组织等方面独立于政府体制之外。
赢利性：
炒房的主要目的是获取利润，通过低买高卖或者通过持有房产等待房价上涨后转手出售。
自主性：
炒房团内部实行自主管理，决策和行动相对独立，不受外部组织控制。
法律边缘性：
炒房行为在法律上并没有明确的界定，存在一定的争议和模糊地带。
炒房行为可能对房地产市场造成一定的影响，如推高房价、影响市场供需平衡等。因此，一些国家和地区对炒房行为进行了限制和监管，例如通过购房限购、限售等政策来打击炒房行为。