房屋买方需要交纳的税费主要包括 契税、印花税，具体金额根据房屋购买年限和是否唯一住房来确定。以下是详细说明：
契税
购买不满2年的住房：契税按房款总价的5.6%交纳。
购买满2年（含2年）不满5年的住房：免征增值税及附加，契税按房款总价的1%至3%交纳，具体比例根据国家政策决定。
购买满5年（含5年）的住房：
如果是“家庭唯一生活用房”，免征个人所得税。
如果不是“家庭唯一生活用房”，提供原值凭证的，按计税价格减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金和合理费用后的20%交纳；未提供原值凭证的，按计税价格1%交纳。
印花税
购买不满5年的住房：买卖双方各交纳房屋成交总额的0.05%。
购买满5年的住房：买卖双方各交纳房屋成交总额的0.05%。
建议
购买前了解房屋情况：包括房屋购买年限、是否唯一住房等，以便准确计算应缴纳的税费。
咨询专业人士：在房屋交易过程中，建议咨询专业的房地产中介或税务顾问，以确保税费计算的准确性和合法性。