假离婚的好处主要包括：
规避二套房贷高额利息和减少贷款首付：
通过假离婚，家庭可以暂时解除婚姻关系，从而在再购房时按照首套房政策执行，这样能够显著降低贷款利息和首付金额。
减少交易成本：
除了减少首付和利息外，假离婚还可以减少因房产交易产生的其他相关费用。
然而，假离婚也存在一些风险和不利影响：
法律风险：
虽然法律上没有假离婚的概念，但一旦办理离婚手续，双方即解除婚姻关系，其法律后果与真离婚相同。如果被发现有假离婚行为，可能会面临法律责任。
信用风险：
离婚信息会在民政部门永久记录，这可能会影响个人信用。
财产风险：
在假离婚期间，如果一方变心或将财产出卖，另一方可能无法要求偿还或索赔。
情感风险：
假离婚可能导致夫妻感情出现裂痕，甚至可能出现“假戏真做”的情况，一方拒绝复婚，导致双方矛盾激化。
政策风险：
随着政策的变化，假离婚的可行性也在不断降低。例如，有些地区已经针对假离婚现象出台了严格的政策，限制了在一定时间内重新购房的行为。
综上所述，假离婚虽然在短期内可能带来一些经济上的好处，但长期来看，它伴随着诸多风险和不确定性。因此，建议夫妻在考虑是否采取假离婚手段时，应全面评估其潜在的风险和后果，并谨慎做出决策。