要鉴定房屋是否被转租，您可以采取以下步骤：
查看租赁合同
确认合同中是否有关于转租的明确条款。
如果合同中明确禁止转租，那么任何转租行为都是违约的。
检查转租证据
承租人是否提供了出租人同意转租的证明。
承租人与次承租人之间的租赁合同或社区居委对次承租人的登记证明。
其他途径取证
通过物业管理或邻居举报等方式来确认。
收集微信聊天记录、短信往来、电话沟通和书面信件等证据。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租需出租人同意。
如果出租人知道或应当知道转租行为，但在六个月内未提出异议，视为同意。
沟通协商
尝试与承租人沟通，了解是否经过房东同意。
如果无法联系到房东或房东不同意转租，承租人不能擅自转租。
注意特殊条款
承租人拖欠租金、擅自搭建或预租的商品房不得转租。
如果原租赁合同发生变更影响转租合同履行，转租合同应随之变更。
转租合同效力
转租合同应符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，即行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律强制性规定。
通过上述步骤，您可以较为准确地判断房屋是否被转租，并采取适当的法律行动来保护自己的权益。