使用产权是指 对财产进行利用和收益的权利，它通常包括使用权和收益权，但并不包括处分权。使用权是指不改变财产的本质而依法加以利用的权利，可以由所有人行使，也可以依法律、政策或所有人之意愿转移给他人。而产权一般是指所有权，是经济所有制关系的法律表现形式，包含占有、使用、收益和处分的权利。
具体到房屋，其产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是一种充分、完整的财产权或物权。而土地使用权则是针对房子所在的土地而言，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，使用权限根据土地性质的不同分为40年、50年或70年不等。
因此，使用产权可以理解为对房屋或土地进行使用并获取收益的权利，但不包括对财产进行处分的权利。这种权利可以通过租赁、借用等方式获得，并且可以被转移给他人。