当您面临高负债情况并希望申请房贷时，以下是一些建议，可以帮助您提高获得贷款批准的几率：
降低负债率
清偿非上征信的贷款和信用卡欠款，尤其是高利息的债务。
如果可能，一次性结清信用卡欠款，避免多次分期。
增加首付比例
提高首付比例，减少贷款金额，降低银行风险。
提供额外财力证明
展示您的资产，如房产、大额存单、证券股票等。
提供额外的收入来源证明，如兼职收入、投资收益等。
增加共同贷款人
选择信用良好、收入稳定的共同贷款人，如配偶、父母或兄弟姐妹。
改善信用状况
确保按时偿还现有债务，避免逾期，提高信用评分。
选择合适的贷款期限
考虑选择最长的贷款期限，以降低每月还款压力。
寻找担保人或选择抵押贷款
找资信状况良好的亲友担保，或选择抵押贷款，以增加贷款成功率。
与银行沟通协商
向银行提供详细的负债和收入信息，解释负债原因，并表明还款能力。
选择门槛较低的银行
如果您的负债较高，可以选择门槛较低的小额贷款公司，但要注意利息可能较高。
接受高利率
如果银行提供的利率较低，但负债率较高，您可能需要接受较高的利率。
请根据您的具体情况选择合适的策略，并注意在申请过程中提供所有必要的财务信息。