贷款买房的程序通常包括以下几个步骤：
房源选择与首付
购房者根据自己的承受能力和需求选择合适的房产，并支付一定比例的首付款。
贷款申请
购房者向银行或住房公积金管理中心提交贷款申请，填写贷款申请表，并提交必要的个人资料和相关证明文件，如身份证、户口簿、收入证明、购房合同等。
贷款审核
银行或住房公积金管理中心对申请人的资料进行审核，包括征信报告、房产评估等，以确定贷款额度和贷款期限。
签订合同
审核通过后，购房者需与银行签订《房地产抵押（按揭）合同》或《楼宇按揭贷款合同》，并进行公证或律师见证。
办理抵押登记
购房者需持相关合同和证明文件到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。
发放贷款
银行将贷款资金发放至购房者指定的账户，并可能直接划拨至售房单位的收款账户。
还款
购房者按照贷款合同约定的还款方式和时间开始还款，直至贷款全部还清。
建议在贷款买房过程中，购房者应详细了解贷款条件，选择合适的银行和房产，并确保所有手续和文件齐全，以便顺利完成贷款流程。