在北京买房需要满足一系列条件，这些条件主要包括以下几点：
合法有效的暂住证：
这是在北京购房的前提条件，需要确保您持有有效的北京暂住证。
连续缴纳社保或个税证明：
您需要在北京连续缴纳满五年的个人所得税或社会保险证明。
无房证明：
如果您已经在北京拥有房屋，则无法再次购买。对于已婚家庭，夫妻双方都需要在北京没有房屋产权。
身份证明：
需要提供有效的身份证、结婚证和户口本。
贷款条件：
如果您在其他地方已经贷款购买过一套房屋，在北京再次贷款买房时，首付款需要达到房价的60%以上，贷款利率也会上浮10%。
其他限制：
对于非京籍家庭，如果已经在北京拥有一套住房，则无法再购买新的住房。此外，集体户口需要找到单位接收并出具接收证明才能购房。
购房资格核验：
在购房前，您需要通过北京市的购房资格核验平台进行资格核验，确保符合所有购房条件。
选择付款方式：
购房付款方式包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款等，您可以根据自身情况选择合适的付款方式。
合同与公证：
在签订购房合同前，务必仔细检查开发商出示的“七证”，并在签订合同后办理登记备案手续。同时，根据银行要求购买相关保险并进行公证。
地理位置和配套设施：
在选择房源时，要充分考虑地理位置、交通便利性、周边环境及其基础设施配备等因素。
建议在购房前详细咨询相关房地产机构或政府部门，确保自己满足所有购房条件，并了解详细的购房流程和所需材料。