当租客破坏房屋时，出租人可以采取以下措施进行处理：
要求租客赔偿
根据《民法典》第七百一十一条的规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
保存证据
出租人应当保存好租客破坏房屋的证据，包括损坏前后的对比照片、视频等，以便在后续维权过程中提供有力的证据支持。
合同条款
在签订租房合同时，应明确约定是否允许私自修改房屋构造，以及对于故意损坏房屋应承担的责任，以便在后期维权过程中占据主动。
协商解决
出租人可以尝试与租客进行协商，要求其赔偿损失。如果租客同意赔偿，双方可以签订赔偿协议并履行。
法律途径
如果协商无果，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求租客赔偿损失。在诉讼过程中，出租人需要提供充分的证据证明租客的责任，包括租房合同及损坏证据等。
解除合同
根据《民法典》第七百一十一条的规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人有权解除合同。
维修费用
如果房屋在租赁期间需要维修，根据《民法典》第七百一十三条的规定，出租人应当履行维修义务，但当事人另有约定的除外。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
综上所述，出租人在面对租客破坏房屋的情况时，应当首先尝试协商解决，如果协商无果，可以通过法律途径维护自己的权益。在整个过程中，保存好相关证据是非常重要的。