买房证明需要盖的章主要取决于证明的类型和用途。以下是几种常见情况的说明：
购房收入证明
需要加盖公司公章或财务章，以证明借款人的收入情况和工作单位。
收入证明必须真实有效，且不能有涂改或错别字。
购房合同
购房合同需要加盖企业公章或合同专用章，以确认合同效力。
法人代表签字或加盖法人私章也是合同有效性的重要证明。
购房协议
购房协议一般不需要盖房管局的公章，但签订好的购房合同需要在房管局备案。
其他相关文件
如房产买卖合同等，也需要加盖企业公章或合同专用章，并由法人代表签字或加盖法人私章。
建议
在办理购房相关手续时，务必确保所有证明文件加盖了正确的公章或私章，以符合银行和相关机构的要求。
如果收入证明不足以满足贷款要求，可以考虑夫妻共同申请贷款或提供其他补充证明材料。
在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，确保所有内容清晰明确，并妥善保管合同副本。