宿迁的房价之所以上涨，主要有以下几个原因：
经济发展：
宿迁近年来经济持续增长，吸引了投资和人才流入，从而推动了房价上涨。随着企业在宿迁的发展，当地的经济水平得到了提升，房价也随之上涨。
政策支持：
政府可能实施了一系列促进房地产市场的政策，比如土地供应和购房补贴，这也促进了房价的上涨。
人口流入：
随着城市化进程加快，越来越多的人选择在宿迁定居，导致住房需求增加。
基础设施改善：
交通、教育、医疗等基础设施的提升，使得宿迁的居住吸引力增强，提高了房价。
棚改刺激：
宿迁通过实施棚户区改造项目，产生了大量购房需求，短期内市场上出现了大量有购房需求，从而推高了房价。
全国性品牌开发商入驻：
过去，由于三四五线城市主要都是一些小开发商、小建筑商在折腾，产品品质较差，缺乏维护保养。而全国性品牌开发商的入驻，提升了房屋品质和配套，也推动了房价上涨。
地价猛涨：
地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，这也催高了房价。
综上所述，宿迁房价上涨的原因是多方面的，包括经济发展、政策支持、人口流入、基础设施改善、棚改刺激、全国性品牌开发商入驻以及地价猛涨等。这些因素共同推动了宿迁房价的显著上涨。