商铺的免租期一般 3-6个月，具体时间由租赁双方协商确定，并写入合同中。免租期虽然称作装修期，但其实免租期免的是房租，是实打实的钱，因此自然是越长越好，与实际装修时间关系不大。
对于新建商铺，由于需要办理的手续较多且较慢，一般至少会谈3个月的免租期。如果装修已经完成，时间可以缩短到1个月。
在某些情况下，免租期可能会延长到数月甚至数年，这取决于租赁物的性质、市场需求、租户需求等多种因素。例如，特殊行业、大型商业项目或长期租赁协议可能会享有更长的免租期。
此外，一些租赁合同可能会包含更具体的免租期安排。例如，租赁期5年以下的，每年免租2个月；租赁期5年的，免租期最多12个月，限前3年使用；租赁期10年的，免租期最多24个月，限前6年使用。
综上所述，免租期的长短应根据具体情况协商确定，并在租赁合同中明确约定。在谈判免租期时，应充分考虑租赁物的性质、市场需求、租户需求等因素，以确保双方利益最大化。