未结清贷款的房产：
如果房产已有抵押贷款，则不能再次申请抵押贷款。
部分已购公房：
无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明的已购公房。
未满五年的经济适用房：
根据政策，这类房产在购买后五年内不允许上市交易，因此不能办理抵押贷款。
未取得产权证的小产权房：
这类房产无法上市交易，无法办理抵押。
公益用途房屋：
如学校、幼儿园、医院等公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
违章建筑：
属于违规建设的房屋，随时可能被拆除，不能用于抵押。
权属有争议的房产：
产权存在争议或被依法查封、扣押的房屋不能抵押。
拆迁范围内的房产：
已被列入拆迁范围的房地产不得抵押。
房龄过长且不符合要求的房产：
通常银行会拒绝房龄超过规定年限（如20年）且面积过小的二手房作为抵押物。
房屋性质不符合要求的房产：
如公租房、廉租房等，这些房产性质不符合银行抵押贷款的要求。
请注意，不同银行和金融机构可能有不同的具体政策和要求，具体情况建议咨询相关贷款机构