在房产前期准备中，以下是一些关键步骤和注意事项：
资金与资格确认
确认个人资金持有情况，确保有足够的资金支付首付和后续的贷款。
确认购房资格，如是否具备购房资质、社保缴纳情况等，避免因资格问题影响购房进程。
市场调研
对目标区域的房价、楼盘进行充分了解，确定购房预算和可选择范围。
研究周边配套设施，如交通、学校、医院、商业等，确保满足生活需求。
政策了解
学习购房政策，包括购房资格、贷款政策、税费等，确保购房过程顺利。
了解当地购房落户条件，如购买房屋的面积要求、是否能购买二手房等。
选择楼盘
根据自身需求选择合适的楼盘，考虑地段、户型、开发商信誉等因素。
查看楼盘的相关手续，如是否具备五证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》），确保项目合法合规。
贷款与征信
提前了解银行贷款政策，包括首付比例、利率、还款方式等，确保贷款顺利进行。
查询个人征信报告，确保没有不良信用记录影响贷款审批。
合同与法律
在签约前仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身实际情况，避免后期纠纷。
如有需要，可寻求专业律师的帮助，确保合同合法有效。
实地考察
实地看房，了解房屋的实际情况，包括户型、朝向、装修等。
参观多个楼盘，进行对比分析，选择最适合自己的项目。
其他准备
预备购房所需的各种费用，如税费、中介费、装修费用等。
确定购房后的居住计划，如是否需要立即装修、是否需要考虑未来换房等。