买二手房过户需要准备以下证件：
买方所需材料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 户口本原件及复印件；
3. 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明等）；
4. 契税完税证明；
5. 房地产转移登记申请表；
6. 房地产买卖合同。
卖方所需材料：
1. 身份证原件及复印件；
2. 户口本原件及复印件；
3. 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明等）；
4. 房屋产权证原件及复印件；
5. 土地使用证（如适用）；
6. 房地产权登记申请书；
7. 授权委托书（如有代理人）；
8. 营业税、土地增值税纳税申报表（如适用）；
9. 契税完税证明或财政局契税有关证明。
其他注意事项：
若房屋为共有，需共有人的同意出售证明；
如卖方无法亲自到场，需提供公证委托书及代理人身份证明；
如房屋满足特定条件（如满五年唯一住房），可能享有税收优惠。
请根据当地房地产交易中心的具体要求准备相应材料，并注意时效性，确保证件的有效性