交房时需要携带的材料包括:
收房通知书:
这是开发商提前1-2周寄出的,收到后需要按约定时间准备收房。
购房合同:
这是最基本的文件,用于证明购房者的权益。
身份证原件:
用于验证购房者的身份。
户口本:
如果购房者是未成年人,需要携带父母的身份证、结婚证及监护证明。
房款收据:
证明已经支付了房款。
银行借记卡复印件及银行信息:
部分开发商可能要求提供。
产权人印章:
包括未成年人私章,必须与预售合同中留存的一致。
授权委托书及委托公证手续的公证书原件:
如果他人代办交房手续。
大修基金交存凭证:
某些地区要求交存大修基金。
其他相关文件:
如《商品房预售合同》、各期还款单据、银行贷款合同等。
此外,在交房现场,还需要查看和索取以下文件:
《建设工程质量认定证书》
《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
《住户验房交接表》
《楼宇验收记录表》等。
建议提前准备好所有相关文件,并在交房前与开发商或物业确认所需材料,以确保收房过程顺利。