买房担保人的担保期限主要依据贷款合同中的约定来确定。以下是相关法律规定及解释：
合同未明确约定的情况
如果贷款合同中没有明确约定保证期限，那么贷款担保人的有效期限将在主债务履行期满后6个月结束。
合同有明确约定的情况
如果贷款合同中对保证期限有明确的规定，那么担保期限将按照合同中的约定执行。
法律规定
根据《民法典》第六百九十二条的规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。如果法律没有规定或者约定不明确，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
特殊情况
如果担保合同里写明担保人担保至债务人还清债务为止，那么担保期限可以从约定的还款期之日起计算，这种情况下担保期限可以是两年。
建议
明确约定：在签订贷款合同时，建议明确约定担保期限，以避免后续产生纠纷。
了解法律：作为担保人，应充分了解相关法律规定，确保自己的权益不受损害。
及时沟通：如果担保期限即将到期，建议及时与债权人沟通，确认是否需要延长担保期限。
希望以上信息对您有所帮助。