租赁备案需要交纳的税费包括以下几项:
增值税
企业纳税人以租金收入的5%缴纳。
个人按照1.5%的税率缴纳,如果个人月租金收入没有超过10万元的,免征增值税。
房产税
个人出租房屋按4%的税率缴纳。
企业纳税人以租金收入12%缴纳。
个人所得税
按10%的税率征收。
对于个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收。
城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%的税率缴纳。
教育费附加按3%缴纳。
印花税
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元,按1元贴花。
其他费用
办理住房租赁登记备案每件需要缴纳的费用为50元或80元,具体与房屋面积有关。
非住宅房屋根据建筑面积的不同,会有不同的收费标准。
总结
根据上述信息,租赁备案需要交纳的税费主要包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和印花税。具体税率和费用如下:
企业纳税人:
增值税:5%
房产税:12%
城市维护建设税:7%、5%或1%
教育费附加:3%
印花税:0.1%
个人纳税人:
增值税:1.5%(月收入不超过10万元免征)
房产税:4%
城市维护建设税:7%、5%或1%
教育费附加:3%
印花税:0.1%
个人所得税:10%(出租住房暂减至10%)
建议在实际操作中,咨询当地税务机关或相关机构以获取最准确的税率和费用信息,因为不同地区的税收政策可能存在差异。