交定金的主要原因和作用包括：
担保合同的履行：
定金作为合同履行的担保，可以促使双方认真对待合同，确保合同能够得到有效执行。如果一方不履行合同，按照定金罚则，违约方将丧失定金或需要双倍返还定金。
证明合同成立：
定金的交付可以作为合同成立的一种证明。在合同双方对合同是否成立存在争议时，法院或仲裁机构可以根据是否有定金交付来判断合同是否成立。
预先支付的作用：
定金在合同履行后可以作为预先支付的一部分，或者抵作价款。这种预先支付的性质使得定金在合同履行过程中起到了一定的资金支持作用。
减少违约风险：
通过交定金，买方表明了自己的购房或交易意向，从而减少了卖方因客户临时改变主意而遭受的损失。同时，卖方也可以通过定金来确保买方会履行合同，降低了交易的不确定性。
法律依据：
在《中华人民共和国民法典》中，定金被明确为一种担保方式，具有严格的法律约束力。定金的数额、交付方式和期限等应当在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
综上所述，交定金不仅能够确保合同的履行，减少违约风险，还能作为合同成立和履行的重要法律依据。因此，在签订合同时，双方通常会根据合同约定支付一定数额的定金。