契税的会计处理取决于企业取得不动产的具体情况。以下是契税会计处理的几种情况：
企业购置房屋
如果房屋可以直接使用，契税应计入固定资产入账成本。
如果房屋需要修建后再使用，契税应先记入在建工程科目，待修建完工后转入固定资产科目。
企业购置土地
如果土地暂时不开发，契税应计入土地的成本中，即无形资产科目中的“土地使用权”。
如果土地直接用于开发，契税应计入开发成本科目。
企业受赠房屋
接受捐赠时，契税应记入固定资产科目，实际缴纳契税时，记入应交税金-应交契税科目。
一般企业购买土地
契税应计入土地的成本中，属于无形资产科目。
房地产开发企业
契税应计入开发成本科目。
会计分录示例：
购置房屋时：
```
借：固定资产/在建工程
贷：应交税金-应交契税
```
缴纳契税时：
```
借：应交税金-应交契税
贷：银行存款
```
请根据您的具体情况选择相应的会计科目进行核算。