买卖房屋时，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。以下是具体的税费计算方式：
契税
首套房：90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。
第二套房：90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。
第三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。
增值税
若房产证不满2年，则需缴纳5.33%的增值税。
若满2年，则可免征此税项。
个人所得税
若房产证不满2年，需缴纳1%的个人所得税。
即使满2年，若非“满五唯一”（即房产证持有满五年且为家庭唯一住房），同样需缴纳1%的税。
“满五唯一”的房产则可免征个人所得税。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
土地增值税
普通住宅免征。
非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
其他费用
登记费、手续费、测绘费等，具体标准因地区和房屋性质而异。
请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否持有满五年等）和交易时间（如是否持有满两年）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息