昆山美吉特项目出现了严重的问题，主要包括：
资金链断裂：
昆山美吉特置业有限公司（简称昆山美吉特）因资金链问题导致项目无法继续运营。
拖欠租金：
项目开发商拖欠了业主的租金，并且拒绝退还购房款。
房产问题：
存在房产被开发商抵押贷款、无法网签、一房多卖以及不同版本的购房合同等问题。
法律诉讼：
由于上述问题，相关方被江苏证监局采取了出具警示函的监管措施，并且涉及到了资产支持专项计划的违约问题。
中介机构的责任：
在美吉特灯都ABS项目中，几家中介机构因未能全面尽职调查、提供不真实材料等问题被法院判处连带赔偿数亿元。
业主维权困难：
受影响的业主在寻求权利维护时面临困难，部分业主的投资可能面临损失。
昆山美吉特的问题引起了广泛的关注，并且涉及到了多个层面，包括监管机构的监管、法律诉讼以及公众的投资安全。目前，尽管有一些解决方案和补救措施，但许多业主仍然在寻求帮助并面临不确定性和损失