买房按揭需要满足一系列条件，这些条件主要包括以下几个方面：
购房资质
确保自己在所在城市是有购房资质。
个人信用
确保个人信用良好。
还款能力
有足够的还款能力，这通常通过稳定的收入证明来体现。
身份证明和婚姻状况
具有合法有效的身份证明（如身份证、户口簿等）及婚姻状况证明。
资产和担保
拥有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
购房合同和资金
需要有购买住房的合同或协议，以及首付款证明，首付款比例通常不低于所购住房全部价款的20%。
年龄限制
借款人年龄一般不超过65周岁（男性）或55周岁（女性）。
其他条件
根据不同银行的要求，可能还需要满足其他特定条件，如贷款期限、职业稳定性、所购房屋的性质和位置等。
建议在申请按揭贷款前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保自己满足所有条件并能够顺利获得贷款。