在城镇建房需要遵循一定的法律程序和手续，以下是主要的步骤和所需材料：
申请土地使用证
向国土部门申请土地使用证，确保土地使用的合法性。
办理房产证
在获得土地使用证后，需要办理房产证，这是房屋所有权的法定凭证。
准备相关材料
户口簿原件、身份证原件及复印件等，前往当地派出所出证明。
填写宅基地使用证使用权登记表，并上报审批。
获取建设许可证
包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证，确保建设活动符合城市规划和建筑法规。
商品房预售许可证 （如适用）：
如果涉及商品房预售，还需办理商品房预售许可证。
提交申请并审批
建设单位携带相关申请表、立项批文、投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，建设行政主管部门在审查通过后颁发建筑工程施工许可证。
土地登记
申请人持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请，经过审查核实后颁发国有土地使用权证书。
总结来说，城镇建房需要办理土地使用证、房产证、建设许可证（包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）以及商品房预售许可证（如适用）。此外，还需准备相关个人身份证明材料，并按照规定的程序提交申请，最终完成土地登记和房屋产权证书的办理。