首套房贷款利率是指 银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款利息。该利率一般是在央行的基准利率的基础上根据银行经营情况和借款人信用条件进行浮动的。
目前，商业贷款的基准利率如下：
一年内（含一年）的短期贷款利率为4.35%
一年至五年（含五年）的中期贷款利率为4.75%
五年以上的长期贷款利率为4.9%
公积金贷款的基准利率如下：
五年以下（含五年）的利率为2.75%
五年以上的利率为3.25%
实际利率通常会在基准利率的基础上上浮或下浮，浮动空间一般在0%至30%之间，具体利率根据银行的政策和借款人的信用状况而定。
建议购房者在选择首套房贷款时，可以对比不同银行的利率，选择最适合自己的贷款银行和贷款方式，以降低贷款成本。