卖房的房源来源主要有以下几种：
业主直售：
许多业主会直接通过中介来出售自己的房源，中介会与业主签订委托协议，获得独家代理或合作代理的权利。
二手房转让：
中介通常会在市场上收集大量二手房信息，包括业主的转让意向、原始购房信息等。
新楼盘代理：
一些中介公司与开发商合作，成为新楼盘的销售代理，这些房源通常会涉及到新房和期房。
网络平台与社交媒体：
随着互联网的发展，中介也通过网络平台和社交媒体发布房源信息，吸引更多的客户。
政府类网站：
通过政府类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。
专业房产信息网站：
此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息。
房地产开发商网站：
此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。
房地产中介公司网站：
一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能。
报刊杂志广告：
有些购房者会在报纸上寻找房屋出售的信息，甚至是可以通过一些房屋出售信息的广告上找个人房源。
户外广告：
包括大型广告牌、灯箱广告等，也会发布房源信息。
楼书及宣传单：
在房地产销售中，楼书和宣传单也是常见的房源发布方式。
电视广告：
通过电视媒体发布房源信息，覆盖面广，能够吸引更多潜在买家。
场拍卖：
市场拍卖的房屋主要有两种类型，包括拍卖房和典当房，这些房屋通常价格低于市场价。
地产交易会：
各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区，可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息。
委托中介公司：
现代人工作繁忙，花时间自己亲自寻找房源不太现实，所以最好是通过房地产中介公司获取房源信息。
熟人介绍：
通过自己的人脉找个人房源，可以通过熟人介绍或直接到自己中意的小区门去询问工作人员。
房产数据库和平台：
房产中介会注册和使用一些房产数据库和平台，如房地产经纪人协会的数据库、房产网站和移动应用程序等，在这些平台上搜索和筛选可用的房源。
房地产开发商和建筑商：
房产中介可能会与房地产开发商和建筑商建立联系，以获取他们的最最新房源信息。
广告和宣传：
房产中介会通过各种渠道发布广告和宣传，以吸引房东和房产投资者提供房源，包括在线广告、报纸、杂志、社交媒体和电视等。
个人和专业网络：
房产中介会利用他们的个人和专业网络来获取房源信息，他们可能会与其他中介、房地产律师、金融机构和房地产投资者建立联系。
客户推荐：
房产中介的现有客户可能会推荐他们的朋友、家人或同事出售或出租房屋，中介通常会与他们的客户保持联系，以便及时获得这样的推荐。
综上所述，卖房的房源来源多种多样，既包括业主直售、二手房转让、新楼盘代理等传统方式，也包括网络平台与社交媒体、政府类网站、专业房产信息网站等现代手段。通过这些途径，房产中介能够收集到丰富的房源信息，为购房者提供更多的选择。