在济南，住房的买卖受到一定的政策限制，特别是针对限购区域内的住房。以下是具体的买卖条件：
取得不动产权证满2年后：
自2017年4月19日起，在限购区域内购买的住房，必须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
房产证办理完成后：
无论是新房还是二手房，只要房产证办理下来并且满足上述条件，就可以随时进行买卖。
高税问题：
如果住房持有不满两年，交易时会产生较高的税费（如5.6%的高税）。满五年则无需缴纳高税。
非限购区域：
在非限购城市，无论新房还是二手房，证件齐全后即可随时出售。
综上所述，如果你在济南的限购区域内购买住房，需要取得不动产权证满2年后才能进行买卖。在非限购区域，则相对自由，可以随时出售，但最好先确认当地的具体政策。