交房时可能出现的问题主要包括：
未能按时交房：
开发商可能因为各种原因导致交房延迟。
开发商证书不全：
在验房前，开发商应提供完整的证书，如《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。
收房程序不利购房者：
可能存在流程设置不合理，导致购房者在收房时遇到困难。
建筑质量问题：
房屋可能存在如裂缝、空鼓、漏水等质量问题。
配套承诺不兑现：
如供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施可能不符合交付使用条件。
巧立名目乱收费：
可能存在不合理的额外收费项目。
先签文件后验房：
一些开发商要求购房者在验房前签署文件，这可能不利于购房者。
购房者在交房时应注意以下事项：
确认交房时间，并按时办理相关手续。
在收房前要求查看所有必要的证书和文件。
仔细检查房屋质量，并及时处理发现的问题。
核实配套基础设施是否完善，并了解可能存在的额外费用。
遵循“先验房，再收房”的原则。
如果遇到任何问题，购房者有权要求开发商按照合同约定进行整改或赔偿