房贷，即房屋抵押贷款，是指购房者因资金不足而无法全款购买房屋时，将所购房屋作为抵押物向银行申请贷款，以获得所需的购房资金。购房者需向银行提交包括身份证、收入证明、房屋买卖合同等必要文件，并通过银行的严格审核。银行在审查合格后会承诺发放贷款，并根据与购房者签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，将贷款资金直接划入售房单位在银行的账户。
人们选择贷款买房的原因主要有以下几点：
资金不足：
许多购房者无法一次性支付全部房款，通过贷款可以缓解短期内的经济压力，并尽快实现购房目标。
消费时间偏好：
不同人对未来的看法和耐心程度不同，有些人希望尽早实现具有确定性的消费，而贷款可以让他们提前享受到拥有房屋的好处。
利息补偿：
贷款涉及利息支付，这是对推迟消费和承担信用风险的补偿。
通货膨胀：
在通货膨胀时期，货币价值下降，贷款购房可以锁定相对较低的首付和月供，从而在未来避免更高的生活成本。
生活压力减轻：
贷款买房可以减轻一次性支付房款带来的经济压力，使购房者能够更轻松地承担每月的还款责任。
提前还款灵活性：
银行通常支持提前还款，如果购房者未来有足够的资金，可以申请一次性提前还款，从而节省利息支出。
综上所述，房贷是一种灵活的融资方式，帮助购房者实现购房目标，同时提供了一定的经济安全和灵活性。